Скачать (117.5 Кб)
АДМИНИСТРАЦИЯ
ИВНЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Ярославского муниципального района
Ярославской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2011 года № 40
Об утверждении Положения о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и Положения о приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Протоколом заседания межведомственной комиссии по контролю за исполнением органами местного самоуправления муниципальных образований области полномочий в сфере согласования переустройства и перепланировки помещений от 04.03.2011 г. № 4,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (Приложение № 1).
2. Утвердить Положение о приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (Приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Ивняковского сельского поселения Михайлова В.А.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Ярославский агрокурьер», а также разместить на официальном сайте Администрации Ивняковского сельского поселения в сети Интернет.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава Ивняковского сельского поселения И.И. Цуренкова
Приложение № 1
к постановлению Администрации Ивняковского сельского поселения
от 14.03.2011 г. № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
1. Настоящее Положение о проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее по тексту - Положение) применяется во всех случаях проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях жилищного фонда всех форм собственности.
2. Соблюдение настоящего Положения является обязательным для собственников, нанимателей, арендаторов жилых помещений (далее по тексту - заинтересованное лицо), производящих ремонтно-строительные работы на основании решения Администрации Ивняковского сельского поселения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также на основании уведомления Администрации Ивняковского сельского поселения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3. Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке.
4. При проведении ремонтно-строительных работ должны соблюдаться сроки и режим их проведения, определенные в соответствии с заявлением заинтересованного лица и решением Администрации Ивняковского сельского поселения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Срок проведения ремонтно-строительных работ может быть продлен Администрацией Ивняковского сельского поселения по заявлению заинтересованного лица, поданному не менее чем за 20 дней до истечения установленного срока. В продлении срока проведения ремонтно-строительных работ может быть отказано в случае, если данные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
6. Проведение ремонтно-строительных работ должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом на переустройство и (или) перепланировку в жилом помещении и с соблюдением требований настоящего Положения.
Проектная документация переустройства и (или) перепланировки в жилом помещении в своем составе должна иметь рабочий проект, в том числе содержащий раздел с решением по инженерному оборудованию.
В том случае, когда в результате ремонтно-строительных работ происходит изменение параметров инженерного оборудования и качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, необходимо получение согласия собственников помещений в доме на такие изменения в порядке, предусмотренном Жилищном кодексом Российской Федерации.
7. Режим производства работ устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
8. О начале производства ремонтно-строительных работ заинтересованное лицо уведомляет лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества дома по месту нахождения жилого помещения.
9. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, разработчика проекта либо его надлежащим образом уполномоченного представителя и Администрации Ивняковского сельского поселения, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в 4 экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий – у разработчика проекта, четвертый – в Администрации Ивняковского сельского поселения. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.
10. В тех случаях, когда ремонтно-строительные работы нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, заинтересованное лицо согласовывает график их проведения с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, и оповещает жильцов дома о времени производства работ путем размещения письменной информации на информационном стенде дома.
11. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заинтересованное лицо должно обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
12. Заинтересованное лицо обеспечивает свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Администрации Ивняковского сельского поселения и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода ремонтно-строительных работ на соответствие их проекту, техническим условиям и режиму производства. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
13. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения должностные лица Администрации Ивняковского сельского поселения выдают требование об устранении нарушений.
14. Завершение переустройства и (или) перепланировки производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приложение № 2
к постановлению Администрации Ивняковского сельского поселения
от 14.03.2011 г. № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
о приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки
1. Настоящее Положение является обязательным во всех случаях приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки, допущенных собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (далее по тексту - лица, допустившие самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку).
2. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.
3. Администрация Ивняковского сельского поселения устанавливает срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние, и режим проведения данных работ. Сроки и режим проведения работ оформляются в форме задания. Задание подписывает Глава Ивняковского сельского поселения.
4. Проведение работ должно осуществляться в соответствии с заданием, выданным Администрацией Ивняковского сельского поселения, и с соблюдением требований настоящего Положения.
5. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту помещений до переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, и Администрации Ивняковского сельского поселения, с составлением соответствующего акта. Акт приемки каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в 3 экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй – у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий - в Администрации Ивняковского сельского поселения.
Акты приобщаются к пакету документов о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
6. В тех случаях, когда работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества дома, с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения лицом, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку, письменной информации на информационном стенде дома.
7. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором должны обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
8. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, обеспечивают свободный доступ в жилые помещения к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Администрации Ивняковского сельского поселения и лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, для проверки хода работ в своей части. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.
9. В случае нарушения заинтересованными лицами требований настоящего Положения должностные лица Администрации Ивняковского сельского поселения выдают требование об устранении нарушений, устанавливают контроль за их исполнением, а также направляют информацию о выявленном нарушении с приложением документов, подтверждающих факт нарушения и содержащих информацию о заинтересованном лице, в уполномоченные органы для принятия мер административного воздействия в установленном действующим законодательством РФ порядке.
Если жилое помещение не приведено в прежнее состояние в установленный срок и в установленном порядке, Администрация Ивняковского сельского поселения незамедлительно обращается в суд с исками: в отношении собственников жилых помещений - о продаже с публичных торгов таких жилых помещений, в отношении нанимателей - о расторжении договоров социального найма.
10. Приемка выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется комиссией Администрации Ивняковского сельского поселения по приемке объектов в эксплуатацию.
